Estimation théorique
Rue Barbes,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Barbes,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-13 | 67 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 138 | 138 | 78000€ | 565€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 298900€ | 2577€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 432100€ | 3725€ |
2021-08-06 | 26 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 114 | 76 | 151000€ | 1325€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 89 | 46 | 126050€ | 1416€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 95 | 40 | 88000€ | 926€ |
2019-09-04 | 9 | RUE JEAN BRINGER | 5 | 152 | 115 | 93000€ | 612€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 126 | 160 | 185000€ | 1468€ |
2022-02-09 | 38 | BD JEAN JAURES | 8 | 183 | 135 | 190000€ | 1038€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 106 | 55 | 103000€ | 972€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 114 | 31 | 59000€ | 518€ |
2023-03-02 | 16 | RUE VOLTAIRE | 8 | 193 | 431 | 200000€ | 1036€ |
2021-06-05 | 34 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 3 | 78 | 36 | 30000€ | 385€ |
2021-10-26 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 41 | 17 | 33000€ | 805€ |
2020-08-07 | 72 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 68 | 87 | 62500€ | 919€ |
2021-07-16 | 72 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 68 | 87 | 145000€ | 2132€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 4 | 110 | 58 | 43000€ | 391€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LORRAINE | 5 | 113 | 164 | 145000€ | 1283€ |
2019-12-18 | 59 | RUE D ALSACE | 8 | 270 | 436 | 575285€ | 2131€ |
2022-06-15 | 67 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 3 | 90 | 59 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-18 | 6 | BD DU CDT ROUMENS | 6 | 119 | 129 | 138000€ | 1160€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE LORRAINE | 3 | 98 | 110 | 189345€ | 1932€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LORRAINE | 12 | 340 | 560 | 262000€ | 771€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU PONT VIEUX | 7 | 125 | 64 | 23000€ | 184€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DU PONT VIEUX | 7 | 125 | 64 | 227500€ | 1820€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 93 | 95000€ | 805€ |
2019-12-23 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 230 | 374 | 285000€ | 1239€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DU PALAIS | 8 | 201 | 380 | 260000€ | 1294€ |
2021-03-17 | 37 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 122 | 59 | 172000€ | 1410€ |
2021-02-06 | 56 | RUE JULES SAUZEDE | 2 | 70 | 45 | 101500€ | 1450€ |
2019-10-05 | 20 | RUE DU PALAIS | 4 | 99 | 427 | 257500€ | 2601€ |
2020-05-22 | 60 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 88 | 63 | 45000€ | 511€ |
2022-11-08 | 34 | RUE JULES SAUZEDE | 6 | 280 | 165 | 428500€ | 1530€ |
2020-01-28 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 30 | 87000€ | 1475€ |
2020-04-17 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 286000€ | 1402€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 368200€ | 1805€ |
2019-06-12 | 56 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 48 | 52000€ | 542€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LORRAINE | 5 | 196 | 294 | 372000€ | 1898€ |
2021-05-12 | 25 | RUE MAZAGRAN | 3 | 78 | 391 | 235000€ | 3013€ |
2021-07-07 | 60 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 35 | 59000€ | 608€ |
2022-11-18 | 1 | RTE MINERVOISE | 3 | 100 | 253 | 257000€ | 2570€ |
2022-07-27 | 52 | RUE D ALSACE | 10 | 188 | 465 | 515900€ | 2744€ |
2022-09-13 | 17 | RUE JULES SAUZEDE | 4 | 50 | 37 | 106000€ | 2120€ |
2020-11-20 | 86 | RUE JULES SAUZEDE | 4 | 58 | 40 | 50000€ | 862€ |
2020-01-14 | 28 | RUE JULES SAUZEDE | 2 | 55 | 20 | 45330€ | 824€ |
2023-03-20 | 22 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 80 | 49 | 140390€ | 1755€ |
2022-05-30 | 24 | RUE PIERRE GERMAIN | 4 | 105 | 72 | 119000€ | 1133€ |
2020-12-19 | 20 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 60 | 34 | 49700€ | 828€ |
2019-10-05 | 18 | RUE JULES SAUZEDE | 4 | 79 | 37 | 67500€ | 854€ |
2020-10-09 | 96 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 130 | 80 | 120000€ | 923€ |
2021-10-12 | 16 | BD BARBES | 4 | 100 | 39 | 88500€ | 885€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DES TROIS COURONNES | 4 | 57 | 57 | 50000€ | 877€ |
2019-10-16 | 33 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 140 | 131 | 159000€ | 1136€ |
2020-05-12 | 17 | RUE DES TROIS COURONNES | 4 | 88 | 100 | 165000€ | 1875€ |
2019-07-13 | 17 | RUE MARCEAU | 3 | 72 | 31 | 61250€ | 851€ |
2022-12-30 | 104 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 163 | 330 | 200000€ | 1227€ |
2019-10-30 | 89 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 135 | 142 | 314200€ | 2327€ |
2020-05-28 | 39 | RUE ANTOINE MARTY | 4 | 89 | 128 | 110000€ | 1236€ |
2023-04-21 | 91 | RUE JULES SAUZEDE | 5 | 93 | 189 | 119000€ | 1280€ |
2022-10-12 | 106 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 72 | 155 | 162980€ | 2264€ |
2020-12-18 | 26 | RUE BASSE | 3 | 63 | 160 | 224290€ | 3560€ |
2022-10-05 | 27 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 150 | 152 | 344600€ | 2297€ |
2022-01-21 | 26 | RUE BELLEVUE | 3 | 103 | 175 | 165000€ | 1602€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA PLACE D ARMES | 3 | 55 | 36 | 75000€ | 1364€ |
2021-04-01 | 33 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 104 | 103 | 145000€ | 1394€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 104 | 103 | 185700€ | 1786€ |
2023-04-15 | 33 | RUE ANTOINE MARTY | 11 | 260 | 296 | 102500€ | 394€ |
2019-09-19 | 9 | RUE CAPELET | 4 | 74 | 54 | 30000€ | 405€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 120 | 92 | 150500€ | 1254€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DES ETUDES | 3 | 115 | 72 | 91500€ | 796€ |
2021-10-05 | 19 | RUE DES ETUDES | 3 | 65 | 29 | 40000€ | 615€ |
2021-12-18 | 17 | RUE DES ETUDES | 3 | 67 | 32 | 68000€ | 1015€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DES ETUDES | 3 | 55 | 29 | 71030€ | 1291€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES CHALETS | 7 | 81 | 257 | 220592€ | 2723€ |
2022-08-22 | 1 | RUE LARAIGNON | 3 | 100 | 308 | 223000€ | 2230€ |
2021-05-04 | 110 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 65 | 59000€ | 513€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE LA CRECHE | 6 | 100 | 214 | 195420€ | 1954€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE BELFORT | 9 | 235 | 600 | 120000€ | 511€ |
2021-05-07 | 1 | PL MAURICE SARRAUT | 3 | 60 | 291 | 200000€ | 3333€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 138 | 198 | 180000€ | 1304€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 58 | 68 | 130000€ | 2241€ |
2022-06-10 | 48 | BD BARBES | 6 | 126 | 86 | 185000€ | 1468€ |
2022-08-29 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 23 | 38000€ | 576€ |
2023-03-13 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 23 | 73000€ | 1106€ |
2021-11-09 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 64 | 78850€ | 1126€ |
2022-06-03 | 37 | RUE LITTRE | 3 | 53 | 43 | 25000€ | 472€ |
2019-08-08 | 27 | RUE LITTRE | 3 | 58 | 37 | 134500€ | 2319€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 82 | 131 | 183000€ | 2232€ |
2019-06-22 | 126 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 0 | 124057€ | 1181€ |
2021-04-08 | 25 | RUE LITTRE | 3 | 74 | 70 | 85000€ | 1149€ |
2021-11-09 | 16 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 87 | 83 | 135000€ | 1552€ |
2019-09-24 | 92 | RUE AIME RAMOND | 3 | 85 | 59 | 34000€ | 400€ |
2023-01-18 | 14 | RUE D ALSACE | 6 | 130 | 244 | 155000€ | 1192€ |
2020-12-30 | 4 | RUE LITTRE | 2 | 65 | 27 | 63000€ | 969€ |
2022-12-09 | 8 | RUE LITTRE | 2 | 55 | 30 | 80000€ | 1455€ |
2021-08-04 | 2 | RUE LITTRE | 5 | 108 | 51 | 49500€ | 458€ |
2022-04-28 | 9003 | IMP MONTPELLIER | 5 | 116 | 321 | 115000€ | 991€ |
2020-06-22 | 6 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 141 | 138 | 213400€ | 1513€ |
2022-06-16 | 76 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 90 | 85 | 50000€ | 556€ |
2019-11-16 | 99 | RUE AIME RAMOND | 4 | 80 | 90 | 93620€ | 1170€ |
2023-01-12 | 78 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 33 | 26 | 72000€ | 2182€ |
2020-09-29 | 49 | RUE DES RAMES | 5 | 132 | 90 | 166700€ | 1263€ |
2019-10-30 | 15 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 70 | 397 | 96000€ | 1371€ |
2023-06-10 | 15 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 70 | 397 | 145000€ | 2071€ |
2021-01-19 | 11 | AV PIERRE CHARLES LESPINASSE | 3 | 80 | 91 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-06 | 23 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 102 | 86 | 95000€ | 931€ |
2023-02-01 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 91 | 360 | 194000€ | 2132€ |
2020-03-19 | 15 | RUE ALBA | 5 | 100 | 251 | 135000€ | 1350€ |
2023-04-13 | 14 | RUE FORTUNE | 4 | 82 | 135 | 118435€ | 1444€ |
2022-09-19 | 11 | IMP RUE HAUTE | 3 | 54 | 70 | 77000€ | 1426€ |
2019-07-31 | 40 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 2 | 38 | 86 | 53000€ | 1395€ |
2021-08-06 | 40 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 2 | 38 | 86 | 59750€ | 1572€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DU MANEGE | 7 | 210 | 164 | 350000€ | 1667€ |
2019-07-26 | 3 | RUE FORTUNE | 4 | 110 | 115 | 109300€ | 994€ |
2019-10-09 | 37 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 97 | 168 | 138500€ | 1428€ |
2021-09-09 | 37 | RUE TESSEYRE | 4 | 101 | 163 | 170000€ | 1683€ |
2023-04-15 | 9 | IMP RUE HAUTE | 7 | 136 | 660 | 401750€ | 2954€ |
2020-12-22 | 38 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 3 | 61 | 187 | 176700€ | 2897€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU MANEGE | 4 | 128 | 403 | 238000€ | 1859€ |
2022-06-28 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 47 | 89900€ | 1124€ |
2021-06-30 | 9 | RUE LAFAYETTE | 5 | 160 | 212 | 265000€ | 1656€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 83 | 65000€ | 890€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 83 | 165000€ | 2260€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DES RAMES | 9 | 163 | 188 | 242000€ | 1485€ |
2023-03-27 | 38 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 3 | 76 | 88 | 85000€ | 1118€ |
2021-04-30 | 32 | RUE FORTUNE | 4 | 84 | 66 | 133000€ | 1583€ |
2022-02-15 | 9 | RUE JOE BOUSQUET | 5 | 110 | 306 | 265000€ | 2409€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 100 | 93 | 77000€ | 770€ |
2023-06-21 | 36 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 4 | 126 | 167 | 100000€ | 794€ |
2022-01-20 | 11 | RUE PARMENTIER | 6 | 121 | 388 | 178851€ | 1478€ |
2019-07-04 | 27 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 105 | 53 | 105000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE METZ | 3 | 57 | 74 | 57000€ | 1000€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DE METZ | 3 | 57 | 74 | 162000€ | 2842€ |
2022-07-12 | 21 | RUE FORTUNE | 3 | 86 | 124 | 146340€ | 1702€ |
2020-01-31 | 25 | RUE FORTUNE | 4 | 94 | 63 | 45000€ | 479€ |
2020-11-14 | 25 | RUE FORTUNE | 4 | 94 | 63 | 151700€ | 1614€ |
2022-09-21 | 25 | RUE FORTUNE | 4 | 94 | 63 | 207680€ | 2209€ |
2021-04-15 | 6 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 86 | 199 | 122500€ | 1424€ |
2020-09-22 | 3 | RUE PARMENTIER | 5 | 84 | 360 | 113500€ | 1351€ |
2023-05-03 | 31 | AV ACHILLE MIR | 2 | 62 | 173 | 175000€ | 2823€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE METZ | 4 | 105 | 88 | 60000€ | 571€ |
2022-03-18 | 19 | BD MARCOU | 11 | 295 | 379 | 596500€ | 2022€ |
2021-12-21 | 12 | RUE JOE BOUSQUET | 8 | 151 | 269 | 160740€ | 1065€ |
2020-05-15 | 7 | RUE ALBA | 4 | 104 | 280 | 140000€ | 1346€ |
2019-09-03 | 2 | RUE HENRI SIVADE | 4 | 130 | 575 | 144000€ | 1108€ |
2020-05-14 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 95 | 113800€ | 1423€ |
2020-11-03 | 33 | RUE DES RAMES | 3 | 84 | 124 | 100000€ | 1190€ |
2022-05-05 | 19 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 97 | 48 | 107580€ | 1109€ |
2022-02-17 | 5 | RUE ALBA | 5 | 112 | 149 | 190000€ | 1696€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DES RAMES | 6 | 220 | 360 | 299200€ | 1360€ |